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リッチロード不動産投資。
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新築or中古

あなたがマンション経営を始めるのであれば、
「建ったばかりの新築」、もしくは「築１０年ほどの中古の建物」、どちらを選びますか？
わたしの場合でしたら、迷わず新築物件を選びます。
大半の人がそうだと思います。
何故なら「新しい」というだけで、入居者は簡単に確保できるから。
老朽化の心配はしばらくないため、数年はメンテナンスの必要がいりません。
それに比べて中古の物件は、ある程度劣化しているため、メンテナンスの費用が必要となってきます。
しかも中古物件は世間のニーズや流行りを取り入れていかなければ入居者が入りにくくなるので、スムーズな運営ができないでしょう。
しかし必ずしも、新築が良いばかりではありません。
新築と中古を比べると、初期費用が安いのはもちろん中古物件です。
仮に気になる物件が新築と中古の２つあるのであれば、間取りや立地を加味して決断しましょう。
新築だからといって、条件を重要視せず飛びついてしまうのは、非常に危険です。
入居者が集まることを第一条件として、立地条件など考慮しましょう。

経営について大切なことは、臨機応変な切り替え。
入居者を獲得するためには、広い視野で考えることと、多くの知識が必要になってきます。