マンション経営をはじめるにあたって
マンション経営は、それほど難しいものでもありません。 - 物件
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マンション経営の始め方は２通りあります。
まず１つは、自分で建物を設計する方法。
２つめは、既存の建物を購入する方法です。
前者であれば特に問題はありませんが、後者はどのような建物を選ぶかによって収入も大きく変わってきます。
ここではどのようにして良いマンションを選ぶかをご紹介しましょう。
１番大切なことは、入居者の気持ちになって考えること。
自分がマンションを選ぶ場合、何を優先させて考えますか？
アクセスが良いのは第一条件として、近くにスーパーや病院があれば尚良し。
徒歩圏内に最寄駅があるにもかかわらず、騒音が少ない物件だと最高です。
このような条件が揃った物件であれば、人気の物件となるでしょう。
満室になるのも時間の問題◎
また安いからといって空き物件に飛びつくもの非常に危険です。
先程ご説明した条件がひとつでも欠けると、経営を成功させることはできません。
逆に自分の土地にマンションを建てる場合は、ある程度の知識が必要となります。
最低でも「建ぺい率」と「容積率」についての知識は頭に入れておきましょう。
ちなみにどのような規模のマンションを建てることができるかを「建ぺい率」といい、延床面積の割合を「容積率」といいます。